À propos

Le projet

Tableau Immo est une chaîne vidéo (YouTube, TikTok, Instagram, Facebook, LinkedIn et X) consacrée à l’investissement immobilier en France. Chaque épisode dure une dizaine de minutes et suit le même principe : un sujet, posé au tableau. Des mains tracent les schémas à la craie, scotchent des photos, alignent les chiffres dans un tableau, puis le récapitulent. Ce site prolonge les vidéos : la page de chaque épisode reprend le tableau, les points clés, les sources et la transcription, et des calculateurs et un lexique permettent d’aller plus loin.

Notre charte éditoriale

1. La pédagogie avant tout

Nous expliquons des mécanismes : comment se calcule une mensualité, ce que change un régime fiscal, ce que dit un texte. L’objectif est que chacun comprenne assez pour poser les bonnes questions à son banquier, son notaire ou son conseiller, et pour décider par lui-même.

2. Jamais de conseil personnalisé

Aucune vidéo, aucune page ne vous dit quoi acheter, ni quand. Les exemples chiffrés sont des cas d’école, présentés comme tels. Les risques (vacance, impayés, travaux, baisse des prix, évolution de la fiscalité, perte en capital) sont toujours mentionnés. Nous ne promettons aucun rendement.

3. Des sources officielles, des pages datées

Chaque règle s’appuie sur une source officielle : Légifrance, BOFiP, impots.gouv.fr, service-public.fr, economie.gouv.fr, Banque de France, INSEE, ANIL. Les sources sont listées sous chaque épisode et chaque définition. Chaque page indique la date de sa dernière vérification ; quand une règle est en discussion (projet de loi de finances, par exemple), nous le signalons avec la date.

4. L’indépendance

Ce site n’affiche aucune publicité et ne contient aucun lien d’affiliation. Nous ne sommes rémunérés par aucune banque, aucun promoteur, aucun courtier pour parler d’un produit. Si un partenariat devait un jour exister, il serait signalé clairement, dans la vidéo comme sur la page.

5. Corriger vite

Une erreur, une règle qui a changé ? Écrivez-nous (contact) : la page est corrigée, la date de mise à jour modifiée, et la correction signalée dans la vidéo suivante si elle est importante.

Comment les vidéos sont fabriquées

Les épisodes sont écrits et produits sous la signature « Tableau Immo », avec l’aide d’outils d’intelligence artificielle, en toute transparence :

• les illustrations (dessins à la craie, photos, personnages découpés, mains qui animent le tableau) sont générées ou retouchées avec l’aide de l’IA ;
• la voix du narrateur est une voix de synthèse ;
• le contenu (règles, chiffres, formules, sources) est écrit, relu, vérifié par un humain et sourcé avant publication. Le narrateur ne se présente jamais comme un expert humain et ne raconte aucune expérience personnelle.

La mention « Illustrations et voix générées avec l’aide de l’IA ; contenu vérifié et sourcé » figure sur chaque page d’épisode et dans chaque description vidéo.

Ce que nous ne sommes pas

Tableau Immo n’est ni une banque, ni un courtier, ni un conseiller en investissements financiers, ni un cabinet d’avocats ou d’expertise comptable. Pour une décision qui engage votre patrimoine, consultez un professionnel habilité qui étudiera votre situation complète.