DPE
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic qui classe un logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est opposable depuis juillet 2021.
Thème · Travaux
Travaux, rénovation et DPE
Depuis le DPE opposable et le calendrier des passoires thermiques, les travaux ne sont plus une option pour beaucoup de bailleurs. On chiffre ici les rénovations, leur effet sur la location et sur l’impôt, et les pièges d’un budget sous-estimé.
Les épisodes sur ce thème
Le tableau est prêt…
Premier épisode bientôt
Chaque épisode dure une dizaine de minutes : un sujet, un tableau de chiffres, des sources officielles. En attendant, les calculateurs et le lexique sont déjà en ligne.
Les mots à connaître
Passoire thermique
Logement classé F ou G au DPE. Les G ne sont plus louables depuis 2025, les F ne le seront plus en 2028 ; leurs loyers sont gelés depuis août 2022.
Les autres thèmes
Financement
Crédit, taux, assurance, apport et règles des banques.
Fiscalité
Location nue ou meublée, régimes, plus-values.
Stratégie
Rendement, cash-flow, levier et choix du bien.
Marché
Prix, loyers, taux : lire les données publiques.
Juridique
Compromis, bail, SCI, démembrement.
Location
Nue, meublée, colocation, courte durée.
Patrimoine
Transmission, SCI, nue-propriété, viager.