En une phrase
Location d’un logement meublé à une clientèle de passage, à la nuitée, à la semaine ou au mois, sans qu’elle y élise domicile (type Airbnb).
Un meublé de tourisme est un logement meublé loué à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile. C’est le cadre juridique des locations de courte durée sur les plateformes.
Les règles dépendent du logement :
- résidence principale : location possible 120 jours par an au plus (90 jours si la commune l’a décidé), avec déclaration en mairie lorsque la commune l’exige ;
- résidence secondaire ou logement d’investissement : dans les communes qui le prévoient (souvent les grandes villes), une autorisation de changement d’usage est nécessaire, parfois assortie d’une compensation (transformer une surface équivalente en logement).
Depuis la loi Le Meur, un numéro d’enregistrement national est obligatoire dans les annonces (au plus tard le 20 mai 2026). Fiscalement, les recettes relèvent des BIC (LMNP ou LMP) : l’abattement micro-BIC est de 50 % pour un meublé classé mais de 30 % seulement, sous 15 000 € de recettes, pour un meublé non classé.
La rentabilité affichée est souvent supérieure à la location longue durée, mais avec plus de travail (accueil, ménage), de vacance et de risque réglementaire.
Définition vérifiée le