En une phrase
CSG, CRDS et prélèvement de solidarité dus sur les revenus du patrimoine : 17,2 % sur les loyers nus et plus-values, 18,6 % sur d’autres revenus en 2026.
En plus de l’impôt sur le revenu, les revenus du patrimoine supportent des prélèvements sociaux. Leur taux global était de 17,2 % : 9,2 % de CSG, 0,5 % de CRDS et 7,5 % de prélèvement de solidarité.
La loi de financement de la sécurité sociale pour 2026 (article 12) a porté la CSG de 9,2 % à 10,6 % sur les revenus du patrimoine (dès les revenus 2025 déclarés en 2026) et sur les produits de placement (depuis le 1er janvier 2026). Le taux global passe alors à 18,6 %. Restent à 17,2 % :
- les revenus fonciers (location nue, au micro-foncier ou au réel) ;
- les plus-values immobilières ;
- l’assurance-vie et l’épargne logement.
Les bénéfices de location meublée non professionnelle (LMNP), imposés comme revenus du patrimoine, relèvent du taux de 18,6 %. Une partie de la CSG (6,8 points) reste déductible du revenu imposable l’année suivante. En location meublée professionnelle (LMP), on paie des cotisations sociales à la place.
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